Mahele o kahi Pūnaewele Haʻawina no Aspiring Innkeepers
He nui ka poʻe e'ōlelo ana he mau kumu kālā kālā kahi o nā kumu e makemake ai lākou e wehe i kahi moe a me kaʻaina kakahiaka.
ʻAʻole paha he mea hiki keʻikeʻia ka loaʻaʻana o kāu ola a pau mai ka hanaʻana o kahi liʻiliʻi (ʻehā lumi a ma laloʻole) ka moe a me ka hoʻolele. I kekahiʻaoʻao'ē aʻe, inā eʻimi anaʻoe i kahi ala e hoʻonui ai i kāu kālā, hiki i kahi moe a me kaʻaina kakahiaka ma kou home hiki ke hāʻawi i kekahi mau pono kālā'ē aʻe.
Ma ka US, hiki i nā mea hoʻokipa hale hoʻokipa ke hōʻiliʻili i nā koina ma ka hoʻomākaukauʻana i nāʻauhau.
(Ke hoʻololi mau nei nā rula o ka IRS, no laila e loaʻa iāʻoe ka'ōlelo aʻoʻoihana no nā auhau.)
Pehea ka nui aʻu e hana ai?
E nānā i kekahi hiʻohiʻona me nā lumiʻehā i kahi $ 85 i ka pō.
- Inā piha nā keʻena a pau,ʻo ia ka $ 340 i ka pō.
- Ma kahi o ka pule, 4 lumi x 7 pō = 28 mau lumi. 28 x $ 85 = $ 2,380.
- He 28 mau lumi i loko o hoʻokahi pule he 4 mau pule = 112 mau lumi i loko o ka mahina. Inā hoʻopukaʻia kēlā lumi kēia lumi i kēlā me kēia pō,ʻo ia 112 x $ 85 = $ 9,520.
- He 365 mau pō ma ka makahiki X 4 lumi = 1460 mau lumi pō. Inā hoʻolakoʻia kēlā lumi kēia lumi i kēlā me kēia pō,ʻo ia he 1460 x $ 85 = ke kālā o ka makahiki he $ 124,100.
Nā memo:
- ʻO ka $ 124,100 ke kālā loaʻa i loaʻa ma muli o 4 mau lumi i hoʻopihaʻia i kēlā me kēia pō i ka makahiki holoʻokoʻa.
- ʻO ka B & B ma kaʻoihanaʻoiʻoihana he 50%, no laila, eʻokiʻokiʻia kēlā helu ma ka hapalua, a hiki i $ 62,000.
- Loaʻa ka loaʻa kālā ma mua o nā lilo a me nāʻauhau. Pono e unuhiʻia nā mea ma mua o ka hōʻeaʻana i kāu kālā kālepa.
He aha ka hopena?
ʻO nā kūlana o ka pukeʻana i kēlā me kēia pō o ka makahiki, he liʻiliʻi loa ia, no ka wahi i hea aiʻoe a iʻoleʻoe e hana ai e hoʻonui i ka nui o ka lumi.
He aha ka mea e holomua ai kou moena a me kaʻaina kakahiaka? Manaʻo ka poʻe he nui ka piha pihaʻana o nā hale he 100 mau pō mai loko mai o ka makahiki, akā no nā mea'ē aʻe, he hopena ia.
Wahi a kekahi mahele o ka hana ana i ka moena o ka halepule, he 362 (oia ka nui o ka huina, aole 362 mau po ma ke lumi), a mahope oia mau makahiki o ka hana. Ināʻoe e nānā i nā pō he 362 i ka welika o ka $ 60 i ka pō,ʻo ia kahi kālā nui o ka $ 20,000.
E like me kāuʻikeʻana,ʻo ka holoʻana i kahi hale kūʻai,ʻaʻole ia he mea waiwai nui.
Mai noʻonoʻo nui i kou makahiki mua keʻoleʻoe e noho ana ma kahi wahi malihini kipa kaulana a he wahi paha o ka makemake kiʻekiʻe me kahi mau hale noho. Inā makemakeʻoe e noho i kahi noho lōʻihi e like me ke kahu mālama hale, e noʻonoʻo e holo i kahi hale kūʻai piha piha me nā lumi'ē aʻe.
E hoʻoholo ana i nā Kū'ē
Ehia na pono e kau aku? ʻAʻole kānāwai, akā aia kekahi mau alakaʻi.
He mea kānalua ia i kekahi eʻike i ka nui o nā moe a me nā hōʻoluʻoluʻaʻole iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka hōkele a me ka motel. ʻO kēia ka hihia i hala aku nei, akāʻaʻole i kēia manawa. ʻO ka hapa nui o nā malihini i noho ma kahi B & B eʻimi ana i kahi mea kūikawā a ke makemake mau nei lākou e uku.
ʻAʻole makemakeʻoe e hoʻonui nui aʻaʻole liʻiliʻi paha. (ʻAʻole hiki ke mālama i ka mea liʻiliʻi i nā mea hiki ke hoʻomaopopo i kāuʻainaʻaʻole i ka maikaʻi a lākou e makemake ai, ināʻaʻoleʻo ia ka hihia.)
Pono e hoʻolālāʻia ke kaʻina o nā pāʻoihana pololei a me kaʻole me ka nui o ka uku.
E noʻonoʻo i kahi o nā hale e like me ke kuleana o ka'āina, a noʻonoʻo i kēia mau kumu:
- Wahi like
- Keʻano a me ka nui o ka moe
- ʻO ka mea lawelawe aiʻole likeʻole
- Nā lawelawe kūikawā a me nā pono
- Ka nui o nā palena ma nā hale'āina
ʻO ka nui o kāu mea e mōhai aku ai,ʻo ka nui o kāu mea e uku ai. Mai hoʻolimalima nui e hele aku nā malihini, akā, mai ukuʻoe i mea liʻiliʻi e hāʻawi anaʻoe i kou manawa.
Loaʻa ka nui a hoʻomaha paha o nā hoʻouka maʻamau e hōʻike i kahi loli liʻiliʻi. E hoʻomanaʻo, no ka laʻana, 10 mau hoʻonāuki ma $ 100 i kēlā me kēia mea e loaʻa i kahi kālā ($ 1,000) ma mua o 15 mau hoʻolaha ma $ 65 i kēlā me kēia ($ 975).
Length of Stay
ʻO ka nohoʻana o kahi moe a me ka hōʻailona pōpilikia ke noho nei i kahi manawa pōkole. Hoʻokahi o ka noiʻi i hōʻikeʻia he 60% o nā malihini i noho i hoʻokahi pō, 25 pakeneka noho noʻelua pō a me kaʻewalu pakeneka noho no nā pōʻekolu.
ʻO ka lōʻihi o ka noho ma luna o ke kumu e hele ai ka malihini.
Inā heʻoihanaʻoihanaʻoihana a ināʻoe e noho ana ma kahi me nā mākaʻikaʻi nui, hiki i kahi malihini ke noho lōʻihi. Inā kū ka malihini ma ke ala i kekahi wahi'ē aʻe, e liʻiliʻi ke kau.
Loaʻa kālā kālā
E hoʻohana i kēia kulehana no ka hoʻolālāʻana i kāu kālā loaʻa. (100 mau pō e hoʻohanaʻia ana ma keʻano he hiki ke hoʻololi i kēlā helu.)
# o nā lumiʻelua (manawa) no ka lumi (manawa) 100 mau pō
(more)
# o nā lumi hoʻokahi (manawa) no ka lumi (manawa) 100 mau pō
(more)
# o suites (manawa) kumukūʻai ma ke lumi (manawa) 100 mau pō
Hoʻohui i nā helu heluʻekolu e hiki ai i kāu kālā loaʻa kālā no ka makahiki hoʻokahi: $ ________
Ua kākau muaʻia kēia pūnaewele a me nāʻike e Eleanor Ames, he lālā Hoʻonaʻauao Kālepaʻoihana a me kekahi lālā kumu ma ke Kulanuiʻo Ohio State no nā makahiki he 28. Me kāna kāne, ua holoʻo ia i ka Blue Bed Bed and Breakfast i Luray, Virginia, a hiki i ka manawa a lākou i haʻalele ai mai ka hale mālama hale. Mahalo nui iā Eleanor no konaʻaeʻana e paipai hou iā lākou maʻaneʻi. Ua hoʻoponoponoʻia kekahi mau mea, a ua hui pūʻia nā loulou i nā hiʻohiʻona pili i kēia pūnaewele i ka kikokikona kumu o Eleanor.