ʻO ka Homeowners 'Association:'Anela a iʻole diabolō paha?
ʻO nāʻahahui o nā Homeowners, a iʻoleʻo ka HOA, he mau kānāwai loiloi i hanaʻia e mālama i nā wahi maʻamau; ia lākou ka mana e hoʻokō i nā hana hana. ʻO ka hapa nui o ka condominium a me ka uluʻana o nā kauhale, a me nā hapanui hou o kaʻohana, aia nā HOA, kahi i hanaʻia i ka manawa e kūkuluʻia ai ke kūkuluʻana. Mālamaʻia nā Kauoha, Nā Kūlana a me nā Kūlana (CC & R) i kēlā mea kēia mea hale, a ua hoʻokumuʻia nā HOA no ka mālama ponoʻana i ka maikaʻi a me ka waiwai o nā mea i pili.
Nāʻano o ka Hui Pūnaewele
- Pono nā lālā no nā mea waiwai a pau i loko o ka hoʻomohalaʻana
- Ponoʻia nā lālā e uku i nā uku kūpono
- He mana ko nā poʻe homeowners e hoʻokumu a hoʻokō i nā kūlana mālama a me nā loina e pili ana i nā mea i hoʻonohonohoʻia e nā kūlana o ke kūlanakauhale
- ʻO nāʻahahui o ka homeowners he mau hui me nā kānāwai āpau - he mau luna hoʻomalu ka mea nāna e mālama i kahiʻoihana mālama waiwai e mālama i nā pilikia a me nā pono
- Ua hoʻolahaʻia kahi pānui e ka lehulehu o nāʻaha kauhale
Wahi a ka 'Ahahui Kokua Lahui:
- Ua manaʻoʻia he 50 milionaʻAmelika e noho nei i loko o nā hui kaiaulu. ʻO kahi 1.25 miliona kānaka e lawelawe nei i nā papa hui kaiaulu, a me 300,000-nui iʻoi aku ma keʻano he mau komite.
- Aia 6,000 a 8,000 mau hui kaiaulu kaiaulu i hoʻokumuʻia i kēlā me kēia makahiki. Hoʻohui kēia i nā condominiums, nā hui like a me nā kaiaulu i hoʻonohonohoʻia. Ua manaʻoʻia ua kūkuluʻia heʻoi aku iʻoi aku ma mua oʻehā mau haneli i loko o nā makahiki 5-8 i hala aku nei ma keʻano he lālā o ka hui kaiaulu.
- ʻO ka waiwai waiwai kūpono o nā hale i nā hui kaiaulu a pau e pili ana i $ 2 miliona, kahi kokoke i ka 15 pakeneka o ka waiwai o nā waiwai noho'āina a pau o Hawaiʻi.
- Ua manaʻoʻiaʻo ka loaʻaʻana o nā loaʻaʻoihana hana makahiki no nā hui kaiaulu o US he $ 30 a $ 35 biliona.
Ma ka Phoenix wahi, heʻano likeʻole kēlā me kēia hui.
Eʻikeʻoe he mea maʻalahi ia no ka Hui Pūnaewele hale e mālama i nā mea āpau a iʻole kekahi o kēia mau mea:
- Hoʻonohonoho a hōʻiliʻili i nā pono mālama e pono ai e holo i nā hana o nā kaiāulu
- Hoʻomau i ka hoʻolālā'āina
- Hoʻomau i nā wahi hoʻokipa
- E hoʻolako i kahi no nā hanana a i nā hana o ka palena.
- E hoʻolako i kahi palekana
- E hoʻolālā i ka mālamaʻana o ke alanui
- Hoʻoikaika i nā hana hana i loko, akāʻaʻole i kaupalenaʻia i ka mālamaʻana o ka home, ka hoʻohanaʻana i nāʻoihana, ka mālamaʻana i ka'ōpala a me ka pōʻino.
Nā palena'ē aʻe e hiki ke hoʻokōʻia e ka HOA: ke kaʻa ma ke alanui, ka hōʻailona'āpono a me nāʻano mea kanu, nā puka o ka hale kaʻa, ka pā, ka papa wai, ka hoʻokumuʻana i nā pōpō pōkole aiʻole nā hale lāʻau, ka mālamaʻana i nā moku a me nā RV. nā pī, nā pono o nā mea noho. Hiki ke nui aʻe.
Inā makemakeʻoe e hoʻomaka i kekahi kūkākūkā e pili ana i kahi kumu hoʻopiʻi, e hoʻomaka e kamaʻilio e pili ana i nā Homeowners 'Associations. Ponoʻoe eʻike i ka poʻe mahalo iā lākou, ka poʻe hoʻowahāwahā iā lākou, a me nā poʻe ma kahi o ka waena. ʻO nā mea makemake i nā Homeowners Associations'ōlelo lākou e palekana i ka waiwai o ko lākou home a me nā kaiāulu. Hana lākou i kēia ma ka mālamaʻana i kahi e nānā ai i ka nani, a me ka hōʻoiaʻiʻoʻole i hana kekahi i nā mea hihiu, e like me ka penaʻana i ko lākou hale i ke gula a me kaʻulaʻula, e hoʻokomo i kahi kaʻa lola 18 ma ko lākou lae mua, e waiho ana i nā kaʻa ma ke alanui, i ke alanui.
Ke kuhikuhi nei nāʻenemi o ka HOA i nā papa HOA noʻonoʻo a me ka hewaʻole, hoʻonuiʻia ka uku e hikiʻole ke hōʻole, a me nā rula e paʻa loa ana, pehea lā nāʻano kanu e kanu ai, i ke kauʻana i kahi kapa hae, e pale i ka hōʻikeʻana o ka haeʻAmelika . Manaʻo nāʻahahui Anti-HOA he mau aupuni kūʻokoʻa ka HOA e hoʻokumu iā lākou iho ma luna o ke kānāwai.
Inā he ola aʻaʻole paha e ola i kahi ulu hoʻomalu i mālamaʻia e CC & R a me ka HOA kekahi koho koho. Pono nā mea kūʻai i ka home e hiki ke:
- E heluhelu i kekahi CC & R i kākauʻia e pili ana i ka home a hōʻoia e hiki iā lākou ke ola me nā kūlana a me nā kapu i loko o ka palapala ma mua o ka pauʻana o ka helehelena.
- Eʻike i nā mea e pili ana i kēia wā. Ke kūʻai akuʻoe i ka home, hikiʻole iāʻoe ke hōʻole e uku i nā uku. Ināʻoe, hiki iāʻoe ke kipakuʻia a hiki i ke kūʻaiʻiaʻana o kou home e hoʻoholo i ka aie. Hiki ke hoʻolimalimaʻia ka HOA mai $ 20 i kēlā me kēia mahina i nā haneli i kēlā me kēia mahina, e pili ana i ka waiwai a me nā pono i hāʻawiʻia e ke kaiāulu.
- Eʻike i ka manawa i hoʻonuiʻia ai nā hanana i ka wā o ka moʻolelo o ka HOA. E hiki anei iāʻoe ke pale aku i ka piʻi hou aku a iʻoleʻoe e neʻe? Eʻike i ka loaʻaʻana o ka waihona kālā no ka HOA.
- E hoʻolālā inā he mau palena palena manawa no ka Papa, a inā ua hele nā lālā o ka Papa i nā hoʻonaʻauaoʻana ma ke kūlana maikaʻi o ka HOA
- E hoʻoholo inā loaʻa kahi hihia e pili ana i ka HOA
Ua hana wau i kahi poho
Ma nā makahiki he nui, ua nīnau au i nā mea heluhelu About.com i kā lākou manaʻo no HOA. Ua loaʻa iaʻu he mau haneli. Ke kūponoʻo 50% o ka poʻe e pane ana he pono e hoʻopauʻia nā hui kaiaulu. Ma kahi o 15% o ka poʻe e pane ana i ka manaʻo he hana maikaʻi ka HOA a ma kahi o 7% manaʻo he mea ponoʻole ia. ʻO 13% o ka poʻe e pane ana ua hoʻopilikia pinepineʻia lākou e ko lākou HOA.
E hoʻolālā noʻoe iho E pili ana iā HOA
Nā Pūʻulu i hoʻonohonohoʻia e palekana i nā kuleana o nā home a me / a i kū'ē paha iā HOA
Nā Kuleana no kaʻAha Aupuni Kūʻokoʻa
Nā Pūʻulu Pro-HOA
Ke Kōmike Hoʻomoʻauao Kaiaulu (CAI)
ʻO ka mokuʻAmelika ma'Aneona
ʻO Arizona HOA a me kaʻAneʻAmelika
E kūkākūkā me nā kumuhana HOA'ē aʻe
Hui Kūkākūkāʻo HOA no nā hoa o ke kākoʻo o ka HOA, nā komite a me nā limahana, nā limahana a me nā haumāna o ka HOA