No laila ke neʻe neiʻoe i Atlanta (uaʻike aneiʻoe i kēia alakaʻi i ka hale noho me nā wahi e pili ana? ) Me ka maopopoʻole o ka pono e haehae a kūʻai paha? ʻO ka lono maikaʻi, ua kohoʻoe i ke kūlanakauhale kūpono i ka loiloi-ʻo kaʻoiaʻiʻo, o nā 100 mika nui, Atlantisʻo ia ka 60 mile metro ma ka'āina ke hiki mai i nā uku a me ka metroʻoihana 45 ma ka'āina inā hele mai i ka uku o ka hale, e like me Trulia.
Eʻeli iho i kahi hohonu:
- No ka lumi haleʻelua lumi, nā uku i Atlanta (he $ 1,250 i kēlā me kēia mahina no kahi lumi lumiʻelua) he $ 600 wale nō ma mua o ka mahina ma mua o ke kūlanakauhale liʻiliʻi loa (Wichita), akā kokoke $ 2,500 i ka malama ma mua o ke kūlanakauhale makamae (San Francisco ).
- No kahi hale lumi moeʻelua,ʻo nā kumukūʻai ma Atlanta (ʻo ke kumukūʻai kūʻai he $ 230,000 no kahi lumi lumiʻelua) kahi $ 134,000ʻoi aʻe ma mua o ke kūlanakauhale liʻiliʻi loa (Detroit), akā kokoke $ 830,000ʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ke kūlanakauhale makamae (San Francisco).
ʻO wai kaʻoi aku ka maikaʻi o ke kālā: Ke kūʻaiʻana a kūʻai paha?
Ua kāhea mākou i ka mea kūʻai waiwaiʻo Ralph McLaughlin,ʻo ko Trulia mau mea waiwai waiwai, e kōkua mai iā mākou i kēia. "Eʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻolimalimaʻana a me ke kūʻaiʻana ma muli o ka hopena o kēlā me kēiaʻohana," e wehewehe aiʻo McLaughlin, eʻike ana i nā mea e like me ka nui o ke kālā no ka poʻe kūʻai kūʻai ala, i kā lākou hōʻai'ē kālā, kākoʻo kālā a me ka lōʻihi o ka neʻeʻana.
"Pono nāʻohana a pau e noʻonoʻo i ko lākou kūlana kūikawā-ʻoiai he liʻiliʻi liʻiliʻi i nā mea i hiki ke maʻalahi i ka uku," wahi a McLaughlin.
Pehea ka lōʻihi e noho aiʻoe?
Ma waho o nā kālā,ʻo ka hōʻailona nui loa o ka maikaʻi e uku a kūʻai paha,ʻo ia ka lōʻihi o kou manaʻo e noho i ka home. No laila, ua hoʻonuiʻo Zillow i kahi kūʻokoʻa kūwāhi no nā mau kaiāulu ma waena o Atlanta ma ka nānāʻana i ke kumukūʻai o ke kūʻaiʻana i hale, a laila pehea ke kumukūʻai e uku ai i kēlā hale like loa, e noʻonoʻo ana i nā kumukūʻai e like me ka hoʻokele moraki, nā ponohana, a me ka mālama.
E nānā i kahi kūʻokoʻa o ka'āina no kekahi o nā kaiāulu kaulana o Atlanta:
- Metro Atlanta: 1 makahiki
- Downtown: .9 makahiki
- Midtown: 1.1 mau makahiki
- Buckhead: 1.8 makahiki
- ʻO Dunwoody: 1.4 mau makahiki
- ʻO Roswell: 1.1 makahiki
No laila pehea keʻano o kēia? Ke nānā neiʻo ia i nā mea a pau o Atlanta, kahi helu hoʻohālike o ka makahiki hoʻokahi,ʻo ia hoʻi, ināʻoe e noʻonoʻo e noho i kou home no ka makahiki hoʻokahi,ʻoi aku ka maikaʻi e kūʻai i kēlā home ma mua o ka uku. Ma Buckhead, ponoʻoe e noho lōʻihi i mea e pā ai i ke kūwāhi o ke kūwāhiʻole -ʻo ia hoʻi ka manaʻo e hoʻolimalimaʻia ma Buckhead ināʻoe e noʻonoʻo e neʻe hou i lalo oʻelua makahiki.
Pēlā nō, hiki iāʻoe ke hoʻohana iā Trulia's Rent vs Buy mea hana e ho'āʻo ai i kahi mau hiʻohiʻona e pili ana i nāʻano kālā. E hoʻolālā mākou i ka uku o kēlā me kēia uku he $ 1,250 (ʻo ka uku helu helu lua no ka hale kūʻaiʻelua lumi hale ma Atlanta) aʻo kāu'ōhukū i ka uku home he $ 230,000 (ke kumukūʻai o kahi haleʻelua lumi e kūʻai ai ma Atlanta). E noʻonoʻoʻoe aiaʻoe i loko o ka pā kālāʻauhau 25% aʻo kāu huina mokulele he 3.8 pakeneka. E heluʻia ma lalo iho ka manawa no ka nohoʻana i ka home eʻike i nā mea iʻoi aku ke kūʻai aku:
- 1 makahiki:ʻO ka hoʻolimalimaʻia he 58 pakeneka maikaʻi ma mua o ka kūʻai.
- 3 mau makahiki:ʻO ka hoʻolimalimaʻia he 14 pakeneka maikaʻi ma mua o ka kūʻai.
- 5 mau makahiki :ʻO ka kūʻaiʻana he 9 pakeneka maikaʻi ma mua o ka kūʻai.
- 10 mau makahiki:ʻO ka kūʻaiʻana he 27 pakeneka maikaʻi ma mua o ka kūʻai.
- 25 makahiki:ʻO ke kūʻaiʻana he 36 pakeneka ke kūʻai aku ma mua o ka kūʻai.
Ma muli o kēia mau helu, ināʻoe e hoʻolālā e neʻe i loko o nā makahikiʻekolu a iʻole ka liʻiliʻi, ponoʻoe e uku, akā ināʻoe e hoʻolālā e noho i ka hale noʻelima aʻoi aʻe paha makahiki,ʻoi aku kaʻoihana kūʻai.
Nā uku o ka hoʻoholoʻana me ke kūʻaiʻana:
ʻO ka ola a pau e pili ana i nāʻoihana kūʻai, i ka wā e pili ana i ka waiwai. ʻOiai nā pono o ka hoʻolimalimaʻana i loko o ka hoʻokuʻuʻana (ʻaʻohe hoʻokō i ka moraki), nā kumukūʻai liʻiliʻi liʻiliʻi (ʻaʻohe uku, nā komisina, a pēlā aku) a me ka emi o ke kumukūʻai (me ka mālama, hoʻoponopono a me nāʻauhau), e'ōlelo anaʻo McLaughlin. ʻO ia hoʻi, "ma Atlanta, kūʻai ka kūʻai aku ma mua o ka hoʻolimalima."
Eia kekahi, i ka wā e kūʻai aiʻoe i kou home, ke kūkulu neiʻoe i ka waiwai i ka wā lōʻihi, keʻole ka mahalo nui o kou home i ka manawa, e wehewehe aiʻo McLaughlin.
Pēlā nō, loaʻa i nā mea hale ka nui o nā kālāʻauhau (hiki iā lākou ke kākau i ka uku ukiuki a me ka moemoeka) aʻoi aʻe ka mana ma luna o ko lākou wahi āpau e hiki ai iā lākou ke hoʻololi me kaʻaeʻole.
I ka hope loa, kūʻai ka kūʻaiʻana, akā, hoʻokahi hiki ke uku i ka wā nui. E nīnau wale aku i ka poʻe nāna i kūʻai hale ma Atlanta i ka makahiki 2011 a me 2012, wahi a Josh Green, ka mea hoʻoponopono no Curbed Atlanta. "Mai Kirkwood, a Inman Park, a Midtown, a hiki i Brookhaven, heʻumi tausani mau kālā, ināʻaʻoleʻo ia he mau haneli haneli kālā, ma ke kaulike. Akā,ʻo nā kānaka i lawe i ka pāʻani ma ke kūʻaiʻana i nā hale a me nā mele i ka makahiki 2005 a hiki i ka 2007, e mele ana i kahi mele kaumaha nui a hiki i ka wā i hala koke aku nei, i ka wā i hoʻomaka ai nā waiwai e piʻi i kahi i noho ai lākou, ma mua o ka hanuʻana. "